Новостройки ТМ-25 в Солнцево: Богданова, Главмосстрой. А также Радужный, ул. Авиаторов и все Солнце

если я правильно поняла мы по этому пункту - 21р 2к платим за м2.

Да у меня тоже такой тариф, но что это за пункт такой?

это ремонт и содержание вторичного жилья. если мы все сокращения правильно расшифровали.

а что несет за собой этот пункт? понятно же что никто не кому ремонт делать не будет,но что-то же он значит?

ну чисто логически, накопление средств, на дальнейший ремонт по необходимости. Такой пункт есть во всех платежках. Тут вопрос по другому надо ставить: какой может быть ремонт новостройки в ближайший лет сколько то. Если ремонт и будет, но чисто косметический, а средства собирают лошадиные, куда они уходят. Вот в чем вопрос. если реально накапливают, ну да... Еще как то можно пережить. А вот если в карман кому то.... Вот это надо узнавать...
А так позвоните в ДЭУ и спросите, они толком объяснят, наверно, вам.

Здравствуйте соседи! Объясните как нужно платить за квартиру ?
Позвонила в УК Жилищник , сказали что за квитанциями нужно идти в местный ЕГРЦ, там посмотрели и сказали что нужно сначала открыть расч.лицевой счет и потом оплачивать с того момента как подписали обязательство( у меня с 1 мая)с УК. Еще что-то говорили про воду,(водяные счетчики)что нужно куда-то звонить и что-то регистрировать...Подскажите куда и кому ?

Вам должны были на воду дать паспорта счетчиков, вот с ними идете к своему технику смотрителю,заключаете с ним договор, потом он вам скажет куда ехать подписывать этот договор и несете подписанный в ЕГРЦ, там выдадут квитанции которые нужно каждый месяц заполнять и относить до 25 числа в ЕГРЦ.
А по поводу квартплаты, нужно в ЕГРЦ открыть лицевой счет,и потом будут приходить каждый месяц квитанции на оплату.

А как Вам оплата отопления в период его отсутствия (т.е с мая по сентябрь)? В прошлом году мы не платили. С этого года говорят применятеся усредненная ставка за круглый год. УК "Жилищник" при этом ссылается на 575-ППМ от 27.06.1995 г., которое в 2000 г., т.е. уже как 9 лет утратило силу. На вопрос чем руководствуется УК "Жилищник" выставляя счет за отопление, ответ: "все платят, и Вы платите, а насчет закона, на основании чего начисляется сумма, мы руководствуемся вышеуказанным постановлением, у нас нет базы юр.документов...ну и что, что постановление утратило силу... звоните в ЕИРЦ, узнавайте на основании чего..." Вот такая у нас УК... при звонке в ЕИРЦ такая же петрушка - "..вся Москва платит..", а на основании чего не ответили. В итернете узнали на счет тепловых счетчиков в квартиру, с которыми не будет такой переплаты, стоят в районе 6-7 тыс.руб.

При оплате за горячую воду тоже пора температуру поставляемой воды учитывать, потому как из горячего крана вода течет отнюдь не горячая, соотвественно расход её увеличивается... Как удобо энергокомпаниям: недогрел - на топливе съэкономил, теплотрассу в порядок не привел - на изоматериалах опть экономия, дык за это еще и платят больше!!! А нормативы, правила - это только для проверяющих кормушка, ибо как говорили в детсве: "Бог велил делиться!"

Только вот все поползновения жителей съэкономить вопервых не работают без соответсвующей законодательной базы (да и с ней, до недавнего времени показания водосчетчиков к оплате не принимали, или попрежнему сверх расход на все квартиры раскидывают), а во во-вторых и здесь найдут как ободрать людей, кпримеру плата за обслуживание водосчетчиков (720р в год междупрочим)...

Да наш Жилищник -это ужас! Никто ничего не знает! Уже собралась идти в ЕГРЦ, как сегодня заглянула в почтовый ящик и увидела квитки на оплату квартиры с № р.с .Пошла к ним оказывается ничччего окткрывать не нужно, все уже сделали. Ставки у них запредельные и объяснить по пунктам они не могут! Вот например пункт Тех.обслуживание стоит 1 .851 р и еще один пункт Доп.общ.расходы ,что туда входит и за что мы платим ? Мусоропровод пока закрыт,работает два лифта из трех....и т.д....Отопление 1.347 р. ЗА ЧТО ????????????????
У кого и где внятно можно узнать по каким расценкам они работают ? А то они завтра нам нарисуют 10.000 за квартиру!

Я в интеренет находила ставки за ЖКУ, у нас все сходится,только остается пункт Сод. и ремонт жил.помещений по ставке 21,20 (по-моему),что это за пункт мне так и не могли объяснить

На сайте управы района Солнцево есть вопросы-ответы на счет ЖКХ. Та вот там поднимался вопрос по поводу УК Жилищник.

" Тема: О стоимости технического обслуживания
Вопрос: В квартире не живем, нет документов на право собственности. Управляющую компанию не выбирали, однако дом сдан строителями и имеют место затраты по его обслуживанию, но смущает, что тариф на обслуживание нового дома очень велик: в квитанции, полученной от УК "Жилищник", техническое обслуживание за декабрь 2007г. указано в размере 27,03руб. за 1 м2 общей площади квартиры, за январь-март 2008г.-26,94руб., за апрель-август 2008г.-26,62 руб. По моей просьбе представить утвержденную (согласованную) смету затрат на техническое обслуживание, УК "Жилищник" мне передал смету только с подписью генерального директора УК "Жилищник". Хочу спросить, кто утверждает (согласовывает) смету, так как ТСЖ пока нет, живут только жильцы муниципальные, некоторые жильцы приступают к отделке. А по смете: 1. 52% всех затрат составляет з/плата ИТР (их на дом аж 7 человек!)со средневзвешенным годовым повышением окладов на 20% (значит на конец года повышение аж на 40%!), с каким-то фондом потребления и накопления в размере 20% от з/платы и еще с прочими расходами в размере 20% от з/платы. 2. Текущий ремонт составляет 11,4% всех затрат, но дом новый, еще на гарантии ДСК-1! 3.Завышены затраты и на МОП и на уборку мусоросборников (баки заварены). 4. Включена рентабельность в размере 15% от общей суммы. Неясно зачем и на каком основании? Прошу ответить.

Ответ:
Уважаемая Галина Ивановна!
В пункте № 11 приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 06.11.2007 г. № 963-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2008 год" говорится: "...при расчетах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с гражданами-собственниками жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированными в нем, плата взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (фактическая стоимость)". При этом стоимость названных услуг рассчитывается и утверждается организацией, осуществляющей функции управления многоквартирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности".
Согласно распоряжению префекта ЗАО от 09.06.2007 г. № 670-РП "Об эксплуатации жилого дома-новостройки по адресу: ул. Богданова, корп. 4, мкр. 1, Солнцево" (милицейский адрес: ул. Богданова, д. 2, корп. 1) Ваше жилое помещение приобретено в собственность по предварительному договору ДСК-1.
Управляющая компания производит начисления на услугу "Содержание и ремонт жилого помещения" по фактическим расходам (имеющимися договорами), т.е. согласно сметы, так как субсидии из города на коммерческие квартиры не выделяются до получения свидетельства о собственности (оформляет инвестор) и регистрации на данной жилой площади.
Смета составляется экономистом, бухгалтером и утверждается директором ООО "Управляющая компания "Жилищник.
Изменения тарифов произошли в связи с тем, что:
- с января 2008 года из сметы исключены расходы на уборку дворовой территории (за уборку дворовой территории с 01.01.2008 года отвечает ГУ "ИС района Солнцево");
- с апреля 2008 года исключены расходы на обслуживание ламп сигналов.
На основании распоряжение Правительства Москвы от 01.02.2008 года № 198 повышение заработной платы инженерно-техническим работникам (ИТР) в смете запланировано один раз в год.
Фонд потребления и накопления формируется в размере 20 % от заработной платы, прочие расходы включают в себя расходы на канцелярские товары, оплату телефона и др.
Статья "текущий ремонт" подразумевает обслуживание сантехнического, электромонтажного оборудования в доме. Ежедневное выполнение заявок сантехниками, электриками, плотником, подготовка дома к зиме и другие работы.
Решением региональной Межведомственной комиссии по ценовой политике при Правительстве Москвы (протокол от 03 июня 1997 года п. 3) рекомендуется применять рентабельность 15 % и выше для развития предприятия.

Отвечал(а): Исполяющий обязанности ГУ "Инженерная служба района Солнцево" Шлыкова О.П."

Как говориться не добавить, ни убавить...

Александра это называется обдираловка

Ухх, как красиво...

_________________
_____________________________________
Общество, не имеющее цветовой дифференциации штанов, обречено на провал...

добрый день! Подскажите пожалуйста кто управляющая компания у дома по адресу главмосстроя д6? Не знаем куда идти! Жилищник к нам не относится. Квитанции на оплату коммунальных услуг не приходят(